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Quadrilocale in vendita

Catania, Via Caronda - Borgo

€ 170.000

4 locali

130 Mq

2 bagni

Quadrilocale in vendita

Catania, Via Caronda - Borgo

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Rif.: 61098803

Descrizione annuncio

BORGO 4 VANI PANORAMICO; In posizione strategica a pochi passi da Via Etnea e dalla fermata della metropolitana e della ferrovia 'Borgo', proponiamo in vendita un panoramico quadrilocale di 130 mq, situato al settimo piano di uno stabile anni Sessanta servito da ascensore.

L'appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno; attraverso il corridoio si accede alle tre camere da letto, tutte disimpegnate e servite da balcone, al bagno principale con vasca e finestra, alla lavanderia dotata di secondo servizio, e alla cucina non abitabile che si affaccia su un balcone panoramico con splendida vista mare.

L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie all'altezza e all'esposizione e, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, presenta già alcuni elementi funzionali come infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in scaglietta di marmo originali dell'epoca e porte interne in legno. Gli impianti risultano funzionanti ma non aggiornati alle normative più recenti.

Attualmente locato con scadenza contrattuale ad AGOSTO 2026, l'appartamento rappresenta un'ottima soluzione sia per uso residenziale che per investimento, grazie alla vicinanza ai principali poli universitari e alla rete di trasporti pubblici. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere o investire in una delle zone più dinamiche e ben collegate della città.

E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 0923688 anche Whatsapp al 3513830273.

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Catania Cavour | EnelX

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Catania Rosolino Pilo | EnelX

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1,0 Km

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Istituto Comprensivo Sammartino-Pardo

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Istituto Musicale "Vincenzo Bellini"

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Istituto Comprensivo XX Settembre

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Scuola elementare Casa della Carità

290 m

Istituto Maria Ausiliatrice

310 m

Farmacia

Parafarmacia dott.ssa Mattia Liliana Irene

130 m

Plant Pharma

190 m

Parafarmacia

360 m

Farmacia San Giorgio

380 m

Parafarmacia Casa della Salute

380 m

Ospedali

Ospedale Garibaldi Presidio San Luigi - Santi Currò

840 m

Ospedale "Ascoli-Tomaselli"

1,2 Km

Presidio ospedaliero Garibaldi Centro

1,3 Km

Clinica Giovanni Battista Morgagni

1,5 Km

Presidio ospedaliero Gaspare Rodolico

1,6 Km

Supermercati

Decò Maxistore

330 m

ARD discount

340 m

Super A&O

370 m

Simply Market

370 m

Tocal

410 m

Negozi

Panificio Sapore di Grano

190 m

Le Meraviglie del Grano

200 m

Il Forno dei Sapori

270 m

Panificio Campolo

330 m

Negozi

340 m

Bar

Black Sheep Beerstore

590 m

Street of the beer

640 m

Caffè di Mauro

790 m

Laboratorio via Napoli Gluten free

860 m

Laboratorio Pasticceria Via Napoli

870 m

Ristoranti

Cafe De Flore

70 m

Trattoria Pizzeria

160 m

Trattoria Da Peppino

210 m

L'Aurora

270 m

Quick Pizza - La Terrazza

280 m

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Caratteristiche

Rif.:

61098803

Piano:

7 di 7 con ascensore (Piano alto)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 170.000

Rata mutuo

€ 754 / mese

Spese annue

€ 720

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Altre caratteristiche

Panoramica

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

80.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

80.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Assente

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